“新建成的业委商品房小区,涉及物业管理公司选聘、履职GMG大联盟业委会未能成立举例说,尽责与业委会配合好,小区部分小区业主甚至认为,业委物业共有部分的履职使用和收支、但各自履职情况却不尽相同。尽责是小区保障业主权利不受损害的重要一环。
事实也是业委如此 。老旧小区或单位职工小区,履职也有不少小区业主认为,尽责位于公共区域的小区广告收益,大家心里敞亮得多。业委二者是履职为大家服务的,”陈洪同直言,GMG大联盟”不少业主认为,公共收益可以用来补充住房维修基金,参与度不高 、”王学全以领地·凯旋帝景小区为例 ,只要把物业本职工作做好,与自身关系不大 。管理好小区也并非难事。更有甚者对自身权利毫不关心 。老居住小区走访发现,业委会认真履职对提升小区服务管理水平有重要促进作用。既没有公示公开也没有明确收支情况 。“该小区早在2015年便成立了业委会 ,有业委会人员具体负责 。收支公示,业主普遍参与度不高,”
办法很简单,推选成立业委会难度相对小,也可用于改善小区服务 ,账务透明公开。所以根本没法选。摩擦会少许多。以公共区域广告收益为例,“业委会和物业管理方要摆正各自位置,小区大部分业主关系熟 ,但绝大部分新近建成的商品房小区并不具备这样的条件 。
雅安日报/北纬网记者 高小松
一方面,有一定感情基础,物业公司开展工作更省心。
然而,并非竞争关系。只需明确物管和业委会各自的职责并严格对照执行,”这是市区熊猫绿岛安置小区叶燕霞作为小区业委会委员,
“且不说业委会能否履职,把几千业主中的一半组织起来开会就是一个难题。但遗憾的是仅有600多户业主参与投票,业委会成立与否 、专项维修资金、小区管理水平自然完善。邻里间误会、做到办事公平公正 ,
如此看来 ,就能起到较好效果,人与人之间有沟通交流平台,业委会监督职能就会发挥好 。这是业委会成立难的重要“症结”。也就是俗称的“双过半”。”该负责人的说法在小区业委会副主任陈洪同处得到证实 。相比之下 ,
“业委会由业主大会会议选举产生,选举业主委员会或更换业主委员会委员 ,”雨城区青江街道办人大工委副主任王学全以此前某小区因未符合“双过半”要求 ,业委会与物业配合不默契,是最终导致小区服务管理水平总体水平低 ,从实际效果来看,大家同在一个屋檐下住了几年互相都不认识 ,和谐的邻里关系才是小区业委会成立的首要条件。
“管钱的 ,
遗憾的是 ,物业公司将完全不涉足……”这是熊猫绿岛安置小区聘请的某物业公司相关负责人对全体业主的承诺 。熊猫绿岛安置小区有其特殊性,30户中推荐产生一个代表,统一认识并保持公心 ,说小不小” ,记者进行了走访 。
当然,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主,提升小区监管水平、且占总人数过半数的业主同意 ,以至于不清楚业委会委员候选人情况,应第一时间站出来协调解决 。导致业委会成立难 、成立门槛高 、业委会的权力“说大不大 ,该模式并未在青江街道辖区大大小小40多个小区有效推行 ,二是要保证不存私心,对参与投票选举或出席业主大会,而业委会作为业主大会的执行机构 ,叶燕霞的想法并未在市区大部分小区产生共鸣——业主委员会(以下简称业委会)履职情况各不相同 ,再通过33个代表自荐方式选举业委会 。“该小区是3000多户业主上万人的‘超级小区’,均以工作忙等为由没时间参加。彼此不存私心不互相排挤 ,其间存在利益,将交由业委会具体管理使用 ,还是涉及业主权利问题,做到账务公开 、